このサイトは、同じ新潟市内でリフォームやリノベーションを検討している方のお役に立つべく、私の経験をWEB上で発信してみようと思って作成してみました。

数ある業者の中から、特におすすめのできる新潟市のリフォーム・リノベーション業者を厳選し、その上、WEBアンケート調査を実施した上で順位を決定し、ランキング形式でご紹介いたします。

また、業者の選び方やお得な補助金制度など、これからリフォームやリノベーションをしたいと考えている方にとって役立つ情報もたくさん載せていきたいと思いますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとは

リフォームとは、老朽化していたり、壊れていたり、汚れていたりする部分を元の状態に戻すことを言います。具体的には、システムキッチンやユニットバスを取り替えたり、外壁を塗り直したりすることがリフォームに当たります。賃貸住宅における原状回復工事もリフォームの1つです。

リノベーションとは

リノベーションとは、既存の住まいに手を加えることで、機能性を高めたり、資産価値を高めたりすることを言います。具体的には、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを変更したり、耐震性や耐久性を高めるための補修工事などがリノベーションに当たります。最近では、新築ではなくあえて中古住宅を購入し、リノベーションを施してから入居するという住まい方も増えています。

2つの違いとは

実はリフォームとリノベーションという言葉自体に明確な定義はなく、ハウスメーカーや工務店などがそれぞれの解釈に応じて使い分けているというのが現状です。上述した通り、リフォームは部分的・表層的な工事によって古くなった住まいを新築の状態に戻すことを指し、リノベーションは大規模な工事によって住まいにプラスαの価値を生み出すことを指すことが多くなっています。

リフォームとリノベーションは、どちらの方が良い・悪いというものではありません。それぞれのニーズに合わせて選択するようにしてください。以下で双方のメリット・デメリットについて述べますので、参考にしてみてくださいね。

リフォームのメリット・デメリット

リフォームは部分的・表層的な工事のため、リノベーションに比べて費用を安く抑えることができ、工事期間が短いというメリットがあります。大規模な間取りの変更などは行わないため完成後のイメージがしやすく、「想像と違った」というトラブルも起きにくいでしょう。

一方で、部分的・表層的な工事では建物自体の強度や劣化状態の確認まではできないというのがデメリットでしょう。設備機器や壁紙などをどんなに新しくしても、もし柱や配管の劣化が激しければ長く住み続けることができませんから、リフォームにかけたお金が無駄な出費になってしまうかもしれません。

リノベーションのメリット・デメリット

リノベーションは大規模な工事となるため、子どもの誕生や成長などライフスタイルに合わせた間取りの変更ができたり、好みに合わせたデザイン・テイストの内装に刷新したりすることができるというメリットがあります。また、リノベーションによって資産価値が向上するため、将来的に売却したり貸し出したりする場合にも有利になります。

一方で、高額な費用がかかるのがデメリットです。工事期間も長く、仮住まいへの引っ越し費用や家賃などの負担もかかります。新築を建てるよりは安いものの、見積もりの値段によってはリノベーションではなく建て替えを選択するケースも少なくありません。

日本海側で最大級の都市である新潟市は、持ち家の比率が66.0％と、政令指定都市の中で1位の高さを誇っています。住まいに関する関心度も高く、さまざまなリフォーム会社が事業を展開しています。

大規模なリノベーションを得意とする会社、床暖房や水回りのリフォームを行う会社、国産無垢材にこだわる会社など、それぞれのリフォーム会社には、得意とする分野があります。この記事では、そんな新潟市のリフォーム費用の相場について解説します。

水回りリフォームの相場

水垢やカビなどで傷みが出やすい水回りは、ライフステージに合わせて見直していく必要があります。セット価格で割り引かれることが多いので、複数の会社に見積もりを出してみましょう。

キッチンリフォームの相場

キッチンリフォームの相場は、50万円～100万円です。アイランドキッチンやL型キッチンなど、シンクの形や設置する場所・使用する資材のグレードにより、費用が変わります。

浴室リフォームの相場

浴室リフォームの相場は、50万円～100万円です。使用する資材のグレードや、排水管工事の有無、浴室乾燥工事の有無などにより、価格が変動します。

トイレリフォームの相場

トイレリフォームの相場は、20万円～50万円です。システムトイレや一体型トイレなど、設置するトイレの形やグレードによって価格が変動します。

内装リフォームの相場

内装リフォームでは、クロスの張替えやフローリングの張替えがメインとなります。会社によって得意・不得意が分かれる分野なので、施工実績を参考にして内装に強い業者を見つけましょう。

リビングリフォームの相場

リビングリフォームの相場は、施工する面積や、内装材のグレードによって変動しますが、51万円～100万円ほどです。

廊下リフォームの相場

廊下に関連するリフォームのうち、転倒防止手すりの設置は5万円～10万円、照明器具の取り付けは5万円、床の張替え・ドアの設置・収納スペースの作成・壁紙の張替えは30万円～40万円が相場となっています。

バリアフリーリフォームの相場

バリアフリーリフォームの相場は、玄関40万円～50万円、浴室10万円、昇降リフトの取り付け20万円、洋式トイレ設置22万円、床張り2万円、手すりの設置2万円、引き戸ドア設置4万円ほどです。

天井リフォームの相場

天井リフォームの相場は、部分的な補修か、天井を高くするような本格的な工事か、断熱・防音施工をするかなど、状況によって費用がかなり変わります。天井1平米あたり5万円～50万円が相場です。

外装リフォームの相場

外装リフォームは、補修が目的なのか、完全に新調するか、など目的によって費用が大きく変わります。今後のライフステージも考慮して、必要なリフォームを行いましょう。

外壁リフォームの相場

外壁リフォームの相場は、外壁塗装100万円、外壁重ね張り100万円～150万円、外壁張り替え150万円～250万円程度です。

バルコニーやウッドデッキのリフォーム相場

バルコニーやウッドデッキのリフォーム相場は、屋根取り付け10万円、フェンス1平米あたり2万円、階段1段あたり2万円程度です。素材やオプションで費用が変動しますが、1平米あたり1万5000円～3万円です。

庭リフォームの相場

庭リフォームの相場は、1平米あたり天然芝3,000円、人工芝6,000円、レンガ7,000円、砂利3,000円です。

地面以外の庭リフォームは、階段設置が1平米あたり8,000円～12,000円、天然木のウッドデッキ設置が1平米あたり18,000円、人工木のウッドデッキ設置が1平米あたり25,000円です。

まとめ

リフォームの相場は、使用する資材の種類やグレードによって、大きく変わります。後悔しないリフォームをするためには、リフォーム会社を検討する前に、かけられる予算を最初に決めておくことが大切です。

複数のリフォームをセットで注文したり、国や県などの補助金を利用したりすることで、コストを抑えられる可能性もあります。丁寧なリサーチで、相性のいいリフォーム会社を探し、理想の暮らしを実現させましょう。

リノベーションの費用は、一概には決まっておらず、見積もりを受けるまで正確な金額はわかりません。そのため、どのくらいの費用を見込んで計画すればよいか分からない方も多いと思います。ここでは、そんなリノベーションの相場について紹介します。

リノベーションは、規模の大きなリフォームと認識している方が多いと思います。実際、そのような意味で使われており、範囲や規模によって価格は大きく変動します。

そんなリノベーションを部分的に行う場合の相場は下記のようになります。

・水回り設備（4点）の交換：250～300万円
・壁紙/フローリングの貼り替え：150～200万円
・間取り変更・水回りの移動：100～200万円
・建具（扉等）・収納の交換：100～150万円

なお、既存の施工方法、間取り変更の規模や内装材・設備機器のグレードによって価格は大きく変動するため、上記の相場のみを参考にするのは少し危険です。詳しい金額が知りたい方は、ぜひ一度見積もりの相談をしてみるのがおすすめです。

フルリノベーションの場合

フルリノベーションは、古い家をほぼ新築同様に改修し、これにはおおよそ1500万円から2500万円がかかることが多いようです。この価格には、断熱性能や耐震性能の向上なども含まれています。

例えば、中古物件を購入し、フルリノベーションすることで、低予算の新築よりも性能や内装のグレードが格段に上がることも多いようです。持ち家がある方はさらに、有利です。

また、一戸建ての木造住宅をフルリノベーションするよりも、マンション一世帯のフルリノベーションの方が安く済む傾向にあります。施工する面積の違いはもちろん、屋根と外装の施工が発生しない点が大きな要因となっています。

もちろん、フルリノベーションの場合でも規模や住宅性能、間取りなどで必要な予算は大きく異なります。詳しく知りたい方は、見積もりの相談をするのがおすすめです。

一定の条件を満たしている場合、リフォーム・リノベーションにかかる費用の一部を国や地方自治体などが補助してくれる制度があります。新潟市で利用できる補助金・助成金制度について、いくつかご紹介しましょう。

どんな制度があるの？

以下でご紹介する補助金・助成金制度は、新潟市のホームページの情報を参考に記載しています。対象となる方の条件やその他の注意事項などについて一部割愛していますので、気になる方は各補助金・助成金制度のページを確認するようにしてください。

【子育て・高齢者支援健幸すまいリフォーム助成事業】

対象となる工事内容

以下①～③の基本工事いずれかが必須となります。

①バリアフリーリフォーム工事
手すりの設置/段差の解消・スロープの設置/床のノンスリップ化/通路・開口幅の拡張、建具改修
設備機器のバリアフリー化/その他のバリアフリーリフォーム工事（特別な理由があると市長が認めるもの）

②子育て対応リフォーム工事
子ども部屋の増築/子ども部屋の改修/子どもの事故防止工事

③温熱環境改善リフォーム工事
開口部の断熱改修工事/外壁、屋根、天井又は床の断熱改修工事/浴室又は脱衣室の暖房機器設置工事

補助金額

基本工事1種類のみ：補助対象経費の10分の1（上限5万円）
基本工事2種類以上：補助対象経費の10分の1（上限10万円）

【UIJ支援にいがたすまいリフォーム助成事業】

Uターン・Iターン・Jターンによる新潟暮らしを促進するため、移住・定住に合わせて住宅リフォームを行う方に対して費用の一部を補助する制度です。

補助金額

UIJターン世帯：補助対象経費の2分の1（上限50万円）
空家（※）を活用したUIJターン世帯：補助対象経費の2分の1（上限100万円）

なお、移住モデル地区（越前浜地区・小須戸地区・金津里山地区）に該当する場合、補助上限金額がプラス10万円になります。

※空家の条件・・・一戸建で、申請日・居住日・登記日のうち最も早い日以前に概ね3か月以上居住・使用のないもの/2020年4月1日以降または申請日前6ヶ月以内に売買により取得したもの/建築後1年以上経過し、申請者等以外が居住・使用したことがあるもの　など

【高齢者向け住宅リフォーム助成】
身体機能の低下した65歳以上の高齢者の方が自宅で安心して生活できるよう、リフォーム費用の一部を補助する制度です。手すりの取り付け、床段差の解消、玄関先から道路までの段差解消、すべり止めまたは移動の円滑化のための床材の変更、段差解消のための浴室改修・浴槽の取替えなどの工事が対象になります。

補助金額

生活保護世帯：補助率100%（上限30万円）
所得税非課税世帯：補助率75%（上限22万5,000円）
所得税課税世帯：補助率50%（上限15万円）

新潟市木造住宅耐震改修工事等補助制度について

ここでは、新潟市木造住宅耐震改修工事等補助制度について紹介します。

対象住宅等の条件

対象住宅の条件としては主に2つあります。

まず、市の制度を利用した耐震設計を行い、その耐震設計に基づき耐震改修工事等を行う住宅であることです。設計の内容について第三者（判定会）の内容審査を受ける必要があります。

そして、原則として耐震設計を行った耐震診断士による、工事監理を行う工事であることです。上記の条件が当てはまるか確認してみてください。

耐震改修工事について

新潟市の制度を利用した耐震設計に基づき、木造住宅の地震に対する安全性の向上を目的とした改修工事で、住宅全体の上部構造評点を1.0以上とする工事を指します。

耐震改修等促進リフォーム工事について

市の制度を利用した耐震改修工事・段階的耐震工事に併せて行う（同時に行う）耐震改修以外のリフォーム工事の費用の一部を補助します。耐震改修以外のリフォーム工事は、消費税及び地方消費税相当額を除く工事費が10万円以上のものに限るため注意が必要です。

ぜひ、リフォーム工事に併せた耐震改修工事や耐震改修工事に併せたリフォーム工事も検討してみてください。

申請時期とタイミングに注意しよう

リフォーム・リノベーションに関する補助金・助成金制度は、基本的にどれも着工前に申請を行う必要があります。工事中や完成後に申請をしても補助金を受けることはできませんのでご注意ください。「〇月、〇日までに工事を完了させること」という条件付きの場合もありますので、計画的に工事日を調整するようにしましょう。

また、ほとんどの補助金・助成金制度は先着順であり、予算の上限に達すると締め切られてしまいます。申し込み期限まで余裕があるからとのんびりしているといつのまにか受付が終了しているということもありますので、なるべく早めに申請を行うようにしてください。

また、詳細については市の公式サイトをチェックしてみてください。

過去の実績を見よう

まずはこれまでの施工実績を確認しましょう。特に工務店の場合、外壁塗装に特化した会社なのか、水回りの工事を得意としているのか、大規模なリノベーションの施工実績が多いのかなど、会社ごとの特色を把握することが大切です。施工実績の中でも特に、自分たちが希望している工事内容についての実績があるかどうかは必ずチェックするようにしてください。

注意してほしいのが、施工実績の”数”だけに注目してはいけないということです。数だけで見れば大手ハウスメーカーは圧倒的に多く、少数精鋭で営業している工務店は圧倒的に少ないのは明白です。ですから、小規模な会社の実績を見極めるには施工実績だけでなく、営業実績（創業年など）にも注目してみると良いでしょう。

担当者の対応を見よう

担当者の接し方や知識量なども、業者選びにおいて重要なポイントのひとつです。きちんと会話のキャッチボールができる、話していて楽しいなど、なるべく相性の良い担当者を選ぶことをおすすめします。

見積もりの内容について難しい言葉を使わずに分かりやすく説明してくれたり、施主の要望をきちんと理解した上で、よりローコストでできる工事の提案などをしてくれる担当者ならば安心できます。逆に、専門用語ばかり使って話してきたり、「このプランがおすすめです」など、施主の要望よりも会社の利益を優先した強引な提案などをしてくる担当者では安心して工事をお任せすることはできませんから、毅然とした態度ではっきりと断るようにしてください。

保証やアフターメンテナンスを確認しよう

悪徳業者は論外ですが、リフォーム・リノベーション工事は人の手で行うものですから、どんなに実績や信頼のある業者であっても、工事中に何らかのミスをしてしまう可能性もありますよね。ですから、保証やアフターメンテナンスが用意されているかどうかは必ず確認するようにしてください。

独自の保証やアフターメンテナンスを用意しているところもありますが、一番安心なのはリフォーム瑕疵保険に加入している業者です。リフォーム瑕疵保険に加入している場合、万が一瑕疵が発覚した場合には施工業者が責任を持って補修を行ってくれますし、施工業者が倒産してしまった場合でも、補修費用として保険金を受け取ることができるので安心です。

団体に加盟しているか確認しよう

リフォーム・リノベーション業者を選ぶ際には、「住宅推進協議会」「リノベーション住宅推進協議会」「日本住宅産業リフォーム協会」などの業界団体に加盟しているかどうかも確認してみましょう。

また、新潟の業者の場合、「新潟県建築士事務所協会」「新潟県宅地建物取引業協会」「新潟県ビルメンテナンス協会」「新潟県消防設備協会」「新潟県貯水槽管理協会」「新潟商工会議所」など、地元の団体にも加盟しているとより安心できます。

工務店とは

工務店は地域に密着した営業スタイルであり、比較的小規模な会社が多くなっています。プランや仕様などが決まっていないことが多いため、使用する部材のひとつひとつまで施主が選べるなど、設計の自由度が高いことが魅力です。

会社ごとにそれぞれ違った特色や特化した専門分野があるというのも工務店の特徴のひとつです。得意・不得意分野が異なるのはもちろん、会社によっては自分たちが希望する工事内容に対応していないということもありますので、必ず事前に確認するようにしてください。

ハウスメーカーとは

全国に支社・支店を持ち、大規模な営業を行っているのがハウスメーカーです。社会的な信用があり、倒産の可能性も低いため安心してお任せできるという特徴があります。ハウスメーカーでは施工の流れがシステム化されているためスムーズに工事を行うことができ、全国どこでも一定の品質が保証されています。

ただし仕様やプランなどがあらかじめ用意されていることが多く、設計自由度は比較的低いでしょう。設備機器や部材などを大量購入することでコストカットしている会社が多いものの、テレビCMなどの広告費、モデルハウスの維持費、営業スタッフの人件費などがかかるため、結果的に費用が高くなる傾向にあります。ただ、アフターサポート専門の窓口が用意されているなど、工事後のサポート体制や保証制度が充実しているというのも、ハウスメーカーの特徴のひとつです。

設計事務所とは

建築家の個人事務所、または複数の建築家が共同で運営している会社が設計事務所です。設計の自由度だけでなく、デザイン力の高さが設計事務所の魅力であり、「自分たちだけのオリジナルな家づくりがしたい」「とにかく細部までこだわりたい」という方にはおすすめです。ただし選び方を間違えると、暮らしやすさを重視した住まいではなく、建築家による”作品”のような家が出来上がってしまう可能性もあるため注意が必要です。

なお、設計事務所は設計を専門とした会社です。施工に関しては外部の工務店などに依頼することになり、アフターメンテナンスなども施工した工務店が担当します。そのことからも分かるように、単なる設備機器の交換や外壁塗装と言ったいわゆるリフォームを希望する場合には、設計事務所は選択肢から外れます。

おすすめは工務店

ここまで、工務店・ハウスメーカー・設計事務所それぞれの特徴について述べてきました。いずれもメリットとデメリットの双方を持ち合わせているため、何を一番重視するのかによって選ぶようにしてください。

たとえば、工事完了までのスピードを重視するならばハウスメーカーが良いでしょうし、デザインの独創性を重視するならば設計事務所が良いでしょう。しかし、総合的に判断するならば、最もおすすめなのは工務店です。

と言うのも、費用の面で工務店はハウスメーカーや設計事務所よりも安く抑えることができますし、設計の自由度に関してはハウスメーカーよりも高く、設計事務所とは同等です。デザイン力や得意分野に関しては工務店ごとに異なりますので、ホームページやパンフレットなどを参考に、自分たちのニーズに合った工務店を選ぶと良いでしょう。

ここまで、リフォームやリノベーションを依頼する業者の選び方やお得な補助金制度などについて解説してきましたが、参考になりましたでしょうか？

このサイトでは、新潟市でおすすめのリフォーム・リノベーション業者についてもいくつかご紹介していますので、それぞれの紹介ページにもぜひ目を通してみてくださいね。

【番外編】部分改修できるリフォーム（リノベーション）会社

満点

【詳細】
会社名：株式会社　満天
住所[本店]：新潟県新潟市東区粟山１丁目21-28
TEL：0120-100-557

新潟市東区栗山に本社を構える「株式会社満天」は、塗り替え・張り替え・葺き替え・カバー工法・外断熱などの外壁と屋根リフォームの専門店です。新潟県における施工実績は1,872棟にも及び、各塗装メーカーの施工実績でも新潟No.1を獲得するなど、創業から17年地元で頑張る塗装店として評判を呼んでいます。

そんな満天のリフォームにおける最大の特徴は、自社に職人が在籍していることです。一般的なハウスメーカーやリフォーム店では職人を抱えていないため下請けに施工をお願いすることになりますが、満天では自社職人による施工が可能であるため下請けに支払う中間マージンが不要になることから、1ランク高品質で他社よりも3割安い施工を実現しています。

さらに、塗装自体は資格がなくても施工可能ですが、満天では一級塗装技能士・一級建築施工管理技士・雨漏り診断士・サイディング塗り替え診断士など、有資格者の徹底した現場管理によって10年後・20年後もきれいな状態であることを目指していると共に、1・3・5・7・10年の定期点検を行うなど保証制度も充実していることが魅力です。

また、実際に施工が開始されてから仕事などで留守になった場合でも、その日の作業内容を交換日記で報告してくれるため安心して任せることができます。外壁・屋根塗装に水廻りを加えたお得なセットプランなども用意されているので、リフォーム・リノベーションを検討している場合は一度公式サイトを確認してみることをおすすめします。

ユウワ（リフォパーク）

【詳細】
会社名：株式会社ユウワ
住所：新潟県新潟市東区粟山2丁目1-2
TEL：0120-187-031

新潟市東区粟山に本社を構える「株式会社ユウワ（リフォパーク新潟）」は、2001年の創業以来新潟市を中心に12,000件以上のリフォーム・リノベーションの実績を持つリフォーム会社です。「ゲストの期待を超えるお役立ち」をテーマに掲げ、地元新潟に恩返しをするべく事業を続けています。

その最大の特徴は、新潟市東区で地域最大級のリフォーム体感ショールームを展開していることにあります。リフォームやリノベーションを検討するに当たり、「何から手を付ければよいかわからない」や「どのくらいの予算が必要になるか不安」、「気に入った設備をどのように設置すればよいか」や「設備のサイズ感や質感のイメージができない」などの悩みが出てきます。

リフォパーク新潟のショールームでは、リフォームとリノベーションがよくわかる勉強会を定期的に開催し、女性スタッフの目線による水廻りや収納スペース、家事動線などの生活しやすい空間の提案などで顧客サポートを行っています。また、実際の設備や材料の展示が行われているので実物を見て触れることで具体的なイメージを持てることや、豊富な施工事例から要望や予算に合った形での事例を提供してもらうことも可能です。

公式サイトにはバリアフリーや耐震補強などの部分的な改修から、二世帯リフォーム・増築リフォームなどの事例も掲載されているので、検討する際の参考にできます。なお、ショールームは予約制となっているので、少しでも気になった場合は公式サイトのフォームから申し込みしてみてはいかがでしょうか。

リフォームアウトレット

【詳細】
会社名：リフォームアウトレット
住所[新潟とやの店]：新潟市中央区堀之内南1-32-16
TEL：0120-444-715

「リフォームアウトレット」は、新潟市に4店舗、上越市に1店舗を展開するリフォーム専門店です。水廻りから家一軒まるまるリフォームまでどのような要望にも応えることが可能で、選任のリフォームアドバイザーから最適な提案を受けることができます。「県下最安値宣言」を掲げているなど価格はダントツの安さを誇っていますが、その秘密はリフォームアウトレットの母体がシステムキッチンやユニットバス、サッシ、外壁材料まで扱う住宅資材の商社であることが理由です。

アウトレットという名前ですが扱う商品には不良品やキズものは一切なく、工場から直接届けることができるので流通マージンを100パーセントカットした激安価格を実現しています。しかも安いだけではなく、リフォーム打ち合わせを行った営業担当が現場監督をするシステムを創業時から採用しているため安心して任せられる他、急な要望の変さらにも臨機応変に対応できると口コミでも評判です。

公式サイトには豊富な「激安リフォームプラン」が掲載されていますが、中でもキッチン・お風呂・トイレ・給湯器などの水廻りプランが数多くあり、取り扱う商品もキッチンや洗面台などのカテゴリーでわかれているため、希望の商品を探しやすくなっています。リフォームアウトレットでは、思い通りのリフォームをどこよりも安く提供することが可能なので、まずは見積もりを依頼してその価格を確認してみてはいかがでしょうか。