| 社名 | 住友不動産株式会社(Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.) |
|---|---|
| 所在地 | 〒950-0915新潟県新潟市中央区鐙西2-29-15 ピュアコートベル1階 他 |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 資本金 | 122,805,350,767円 |
| 代表取締役 | 仁島 浩順 |
| 事業内容 | ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
| おすすめポイント | 全面リフォームに特化！明朗な料金システムが嬉しい |
「新築そっくりさん」は住友不動産による戸建住宅1棟まるごとリフォームです。専属のセールスエンジニアと施工統括者による「三位一体の家づくり」が特徴。追加料金が一切かからない「完全定価システム」により、安心してお任せすることができます。
なお、マンションのまるごとリフォームにも対応しています。サービス内容は戸建とほぼ同様ですが、無料のインテリアコーディネートや家具を割引価格で購入できる「インテリアコンシェルジュサービス」を利用することができるというメリットもあります。
もくじ
「三位一体」体制で安心の1棟まるごとリフォーム
「新築そっくりさん」は、総合デベロッパーである住友不動産が阪神淡路大震災をきっかけに、地震に強い家を安価で再生させるべく、「建替えに代わる新工法としてのまるごとリフォーム」を目指して開発されました。自社販売住宅のOBを除く住宅リフォーム新規客売上NO.1の実績を誇る、まるごとリフォームのパイオニア&トップブランドです（2019年「リフォーム産業新聞」調べ）。
20年以上にわたり、全国14万棟を超える施工実績を持つ「新築そっくりさん」。在来工法はもちろん、ツーバイフォー、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート造）、混構造など、さまざまな構造ごとに見合ったリフォームノウハウを蓄積しているので、住友不動産以外の他社で建てた住宅のリフォームにも対応しています。
「新築そっくりさん」では、相談からプランニング、施工、引き渡しまで、専属のセールスエンジニアが一貫して担当。専属の施工統括者（棟梁）とタッグを組み、施主と「三位一体の家づくり」を行います。工事が始まると三者による定例会を開催し、工事内容や進捗などを分かりやすく説明してくれるので、「施主の要望が現場に伝わらない」「打ち合わせと完成イメージが違う」と言ったよくあるトラブルを防ぐことができます。
安心の料金システム
1棟まるごとリフォームは、新築ほどではないにせよ、非常に高額なお金が必要になりますよね。従来のリフォーム工事では、シロアリ被害や雨漏りなど不測の事態が発生した際に追加料金を取られるというトラブルも多く、不安を感じる人も少なくありませんでした。
そこで「新築そっくりさん」が独自に開発した安心のシステムが「完全定価制システム」です。屋根・外壁・玄関・リビング・水回り・耐震補強など、部位や工事内容ごとにあらかじめ定価が決められており、工事開始後に万が一不測の事態が発生しても追加料金は一切かからないというもの。必ず契約金額＝支払金額になるので、安心してお任せすることができます（※施主の要望による工事内容変更の場合は除く）。
マンションもまるごとリフォーム
「新築そっくりさん」は基本的に戸建住宅の1棟まるごとリフォームを指しますが、住友不動産ではマンションのリフォームにも対応しており、6年連続全国売上NO.1の実績を誇ります（2019年「リフォーム産業新聞」調べ）。
マンションリフォームの場合も、内装や設備をすべて解体するまるごとリフォーム（スケルトンリノベーション）が基本です。セールスエンジニアと施工統括者による「三位一体」体制や施工中の検査体制、追加費用の一切かからない「完全定価制システム」など、ほとんどの面で「新築そっくりさん」と同様のサービス内容になっています。
なお、完全定価に含まれるのは、解体工事費・建築工事費・設備配管工事費・電気配線工事費・間取り変更・水回り移設などの本体工事費です。そこに、システムキッチンやユニットバスなど、施主が選んだ住宅設備機器の本体価格を追加した金額が、最終的な支払金額となります。
無料でインテリアコーディネートをしてもらえる
住友不動産のマンションまるごとリフォームならではのメリットとして、インテリア関連の事業を展開している住友不動産シスコン株式会社による「インテリアコンシェルジュサービス」があります。これは、住友不動産の新築分譲マンションのモデルルームを担当している経験豊富なインテリアコーディネーターが、施主の要望に応じて無料でインテリアコーディネートの提案をしてくれるサービスです。
住友不動産シスコンでは年間1万件以上の受注実績があり、大量仕入れによる大幅なコストダウンを実現しています。国内外300以上のメーカーの商品を最大60%オフという割引価格で手に入れることができるので、リフォームをきっかけに家具やカーテンを新しくしたいと考えているならば、ぜひ利用したいサービスです。
同じ住友不動産グループなので納品時の立ち会いや梱包処分など面倒な手間はかかりませんし、リフォームと同じタイミングでインテリアの打ち合わせを行うので、引っ越しと同時にすべての家具類が揃うというのも嬉しいですね。
工事中～引き渡し後までの手厚いサポート体制
「新築そっくりさん」では、工事内容に応じて最長10年間保証（マンションリフォームの場合は最長5年間）。さらにキッチン・風呂・洗面化粧台・トイレ・給湯器の水回り5大設備についても、メーカー保証では通常1～2年間のところ、保証料なしで10年間保証してくれます。
定期点検として、引き渡しから1か月後には担当のセールスエンジニアが訪問。3か月後、12か月後にはメンテナンス担当の専任スタッフが訪問し、無料で点検を行います。
さらに、24時間365日受付の「お客様センター」を設置しており、住まいに関する相談や水漏れなどのトラブルに対応してくれます。なお、「お客様センター」は引き渡し後だけでなく工事中にも利用することができます。
工事中のサービスとしては他にも、住友不動産が所有する賃貸マンションを仮住まいとして紹介してくれたり、提携する引っ越し業者・荷物保管業者を紹介してくれるなどのサポート体制が整っています。
まずは「問い合わせ」「資料請求」をしてみよう！
戸建・マンションともに全面リフォームを基本としている住友不動産。追加料金が一切かからない「完全定価システム」を採用しているため、コスト面で不安のある方も安心してお任せできるのではないでしょうか。
住友不動産によるまるごとリフォームが気になった方は、まずは電話またはWEBから問い合わせや資料請求をしましょう。直接話をしてみたい、見てみたいという方は、「完成現場見学会」「施工中現場見学会」「リフォーム博」などのイベントや、相談会・セミナーなどに参加してみると良いでしょう。なお、戸建とマンションではイベントが異なりますので、必ず確認するようにしてください。
新築そっくりさん（住友不動産）を利用した方の口コミ・評判を集めてみました！
『提案されたリフォームのデザイン』が良かった
担当が全ての窓口になっていたので、何か変更したい点等あっても全て担当に伝えれば工事業者にも必ず伝わっていたのでわかりやすかったです。また標準設備のレベルが高く考えていた以上の設備が入ったのもよかったです。
＜この会社に決めた理由＞
初めて会った時にこんな感じでうちはリフォームできますと間取り図持参してくださり、その間取りが自分たちでは思いつかなかった間取りでとても魅力的でした。また他社と比較して知識、できるできないの答えをはっきり伝えてくれる、また回答の早さなど全てにおいて信頼できると感じたので決めました。
→新築そっくりさんの口コミでは、提案、設計、施工、引き渡しまで一人の担当者が一貫して対応してくれる点を評価する声が多数見受けられました。窓口がひとつなので、工事中に変更したい点があってもスピーディーに現場に伝わるので安心ですよね。新築そっくりさんであれば担当者との信頼関係も築きやすく、満足できるリフォームが叶うのではないでしょうか。
『担当者のリフォームに関する知識・理解度』が良かった
御見積の際に、リスクまで含めてご説明いただいたため、非常に安心してお願いすることができました。大手なので、価格が高くなるかと思いましたが、今回は他社よりも安く、価格面でも高評価でした。また、仕様の決定までも丁寧にサポートしていただけたので、安心でした。
＜この会社に決めた理由＞
見積時のリスクの説明と価格、保証期間での3点で他社より良かったため、選びました。
→こちらの投稿者さんのように、住友不動産のような大手企業のリフォームは価格が高いというイメージをお持ちの方も多いでしょう。しかし新築そっくりさんは「完全定価制システム」を採用しているので料金表示が明朗で、追加料金の心配も無用です。見積もりは無料なので、費用感が気になる方はぜひ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
